Slik kan du få dekket juridiske kostnader i leietvister

Det er fort gjort å havne i en skikkelig konflikt i et leieforhold. Det starter gjerne med noe smått – nøkler, utflytting, påstander om mangler – og plutselig sitter du der med krav, motkrav og en situasjon du ikke har kontroll på. Mange ender da opp med å bruke penger på juridisk bistand, og det naturlige spørsmålet er: kan jeg få dekket dette?

Mange tror svaret er nei. Særlig fordi det er strenge begrensninger på hva man kan få dekket av sakskostnader i leietvister som behandles i Husleietvistutvalget (HTU). Selv om du får medhold, er det langt fra sikkert at du får igjen det du har brukt på juridisk hjelp.

Men det er ikke hele bildet.

Kostnader til juridisk bistand kan i mange tilfeller være et helt vanlig erstatningskrav. Har motparten opptrådt på en måte som gjør det nødvendig å hente inn juridisk hjelp, kan dette være et økonomisk tap du faktisk har krav på å få dekket.

I en sak jeg nylig jobbet med, fikk utleier først ikke medhold i krav om dekning fordi Husleietvistutvalget vurderte kravet som sakskostnader. Jeg begjærte tilleggsavgjørelse og påpekte at det var et vanlig erstatningskrav. Det førte frem, Husleietvistutvalget snudde og gav utleier medhold.

Poenget er enkelt: du kan ofte få dekket mer enn du tror. Forskjellen ligger som regel i hvordan kravet fremmes.

I tillegg er det verdt å være klar over at mange har rettshjelpsdekning gjennom innboforsikringen sin. Den kan i mange tilfeller dekke en betydelig del av kostnadene til juridisk bistand i leietvister. Likevel er det mange som enten ikke kjenner til ordningen, eller ikke får utnyttet den fullt ut. Jeg bistår også med å avklare om du har slik dekning og hvordan den kan brukes i din sak.

Hvis du står i en leietvist og er usikker på hva du faktisk kan kreve, kan det være verdt å få en konkret vurdering. Det er ofte mer å hente enn man først legger til grunn.